пожизненное содержание с иждивением

  дравствуйте меня зовут александр я представляю компанию доброго и тема нашей сегодняшней консультации это раз корее нее консультация такая она у нас будет виде советом это советы которые мы можем дать людям которые хотят приобрести недвижимость по договору пожизненного содержания то есть если вы будете приобретателем по этому договору вы будете человеком который конечном итоге получит квартиру какие советы вам стоит получить которым вам все-таки нужно прислушаться на будущее и так самое первое наверно такое мнение которое бытует это то что все эти договор стандарт ну если так обучать в принципе все договора стандартные есть у нас отчуждать иль получатель сумма и объект на который заключается этот договор но вы должны понимать что когда вы идете к нотариусу и говорите что вот я хочу вот с этим человеком заключить договор пожизненного содержания мы вроде как все обсудили я ему там 1 день приношу покушать супчики и салатики еще какая-то дейэн то лекарства медицинское обслуживание оплата коммунальных услуг ну тут спектр может быть очень широкий то есть вот это можете вписать все в мелочи бытовые то есть юридической точки зрения какие-то нюансы это конечно же узнает нотариус а вот бытовые вопросы то как именно на бытовых вопросов сам договор строится вы вписываете на свое усмотрение это как вы это говорение с другой стороной уже поняли просто так подписывать стандартный шаблон и договор у нотариуса не стоит я вот вообще рекомендовала сесть с вашим скажем так вашей второй стороной обсудить все нюансы выписать и себе там просто даже на листочке потеки убийству пуск орнамента оформить самостоятельно подумать о нотариусе одну то есть варианты могут быть разные но в этом договоре должно быть четко прописаны ваши скажем так даже не ваши требования отчуждателя к вам это как вы будете их выполнять следующие такой совет опять же биту и тоннами fi что договор пожизненного содержания невозможно там признать не действительна до или же наоборот есть другая сторона что его очень легко признать не действительно опять же вернемся к нашему слову стандартные да то есть у нас нашим законодательством четко предусмотрен а в каких случаях мы можем признать договор недействительным в каких не может и касательно пожизненного содержания это опять же наши стандартные условия он там подписан не по порядку наталью с не имел права его принципе вообще удостоверяет человек не понимала значения своих действий него были какие-то психологические отклонения человеко насильно заставили подписать этот договор к привязали к батарее к столу или же были какие-то другие воздействия на него все чем он вынужден был подписать или вообще такой абсурдный вариант человека в принципе не подписан то есть у нотариуса это все прошло как то так закрытыми глазами это конечно же очень редкие случаи но для общего скажем так развитие это то что вы должны понимать что такое нас на практике бывает следующий момент кто несет оформление кто несет расходы по оформлению договора пожизненного содержания нет у нас четкого опять же урегулирования этого вопроса согласно законодательства но на практике платит тот то будет получать квартиру то есть наш приобретатель очень редко я вам скажу честно очень редко вообще в принципе ставится вопрос о том чтобы расходы по оформлению договора пожизненного содержания нес хочу ждать это очень редко как правило это всегда приобретатель он первую очередь заинтересованное лицо и все услуги нотариуса там налоги и тому подобное он оплачивает самостоятельно опять же повторюсь для нашего скажем так государству абсолютно без разницы или на долю в принципе тоже кто или заплатит деньги главное чтобы они были фиксированными сумме которые предусмотрена согласно вот вашей сделки следующий момент это так и легко расторгнуть договор пожизненного содержания то есть вы договорились кому то что то не понравилось очень часто как правило как правило инициаторами расторжение таких договоров являются именно хочу ждать и сейчас немножко похоже расскажу почему если такая ситуация произошла или вы наперед думаете что вот вы там будете ухаживать за человеком и потом в течение кого-то срока лишит и этот договор разорвать что чем вы останетесь скажем так значит здесь очень четко определенной столько два варианта как его можно ростов это либо за взаимном согласии сторон то есть вы вели к нотариусу и он расторгает договор либо через суд но через суд понятное дело инициатива у нас будет у хочу ждать или какие у него могут быть скажем так условно какие у него могут быть претензии вам дам то в первую очередь это то что вы не выполняете условия договора и только если он это докажет судебном порядке только в таком случае договор может быть расторгнут или тогда вы конечно можете остаться нищим но опять же если вы его действительно не выполняли эти условия то это абсолютно законно и этого мы должна быть у вас прописано в договоре кстати обязательно что если будет кита столь это супер на порядке они любили пульку регулироваться теперь вот то что я вам говорила невыполнение что нужно вот основные такие базовые моменты которые обязательно нужно прописать ваш договор пожизненного содержания чтобы на будущее не иметь себе проблем первое это то что в случае если ваш отчуждателя посчитает что вы как приобретатель этой недвижимостью в будущем не выполняете условия договора он обязан выслать вам письменную претензию о том что что конкретно его не устраивает чем это подтверждается и только после того когда вы ее получите он уже может обращаться в суд вы будет доказательство что действительно вы не выполняете условия не реагировать и никак на его письма и тогда есть ли ему шанс и расторгнуть ваш договор следующий момент это касательно материальных выплат в любом случае там не бытовые вопросы и еще как правило всегда есть материальные выплаты мог может быть фиксированная сумма это может быть какая-то там часть от минимального минимальной заработной платы либо и еще кого-то социального пакета но это уже как прописываете обязательно укажите банковский счет отделения укрпочты как канал у нас никуда не денется надежно и куда вы будете перечислять деньги и даже если в случае что отчуждателя добровольно их не забирает если вы деньги перевели это считается тем что он их получил то есть таким образом если вдруг чисто случайно после пяти десяти лет вашего ухода нашего отчуждателя появляется троюродная внучка которая вспомнила про бабушку дедушку и вспомнила что бабушка и дедушка не долго осталось и квартира есть такое бывает и скажем так некрасиво там обработала села на уши и опять же это не красиво очень звучит но если все-таки ваша бабушка дедушка передумали вам и давай квартиру и на думаю с вами судиться мы себя таким образом обезопасить поэтому повторюсь еще и два момента это то что она письменная претензия это что банковские счета куда перечислять деньги или вообще еще можете прописать поводу расписок то есть сделали что-то вам написали расписку это очень заморочено опять же для вас первую очередь тоже потому что вам нужно будет каждый раз напиши мне расписку напиши мне расписку напиши мне расписку но если не дай бог у вас дойдет до суда все вот эти ваши расписки перекроют все там доводы и из то есть расписки условия были выполнены поэтому ваши личные скажем так проблемы то что вы передумали еще что-то судей нет проходят если все-таки у вас возникла ситуация когда вам нужно обратиться к месту к адвокату просторный договор или вы только-только вы планируете его заключать и обращайтесь к нашим специалистам вы с удовольствием помощь спасибо за внимание до свидания Следующее