О правовом статусе электрически газовых и водных сетей

О правовом статусе электрически газовых и водных сетей.

Не секрет что для покупателя коттеджа либо для дачного жителя вопрос присоединение к сетям и поступление так называемых ресурсов имеет первостепенное значение он будет означать сможет ли человек находиться в своем доме более определенного промежутка времени начнем с электрических сетей всем известно что существуют государственные ресурсные организации которые снабжают электричеством частных жителей в московском регионе это моэск московско электросетевой компании в других регионах другие

в любом случае это компании которым прилежат энерго генерирующие сетевые мощности и они доводят электричество до населения когда человек покупает недвижимость для него имеет первостепенное значение будет ли между ним и государственным поставщиком ресурсов посредник как правило это либо девелопер либо управляющие компании если вы покупаете коттеджный дом и видите что у вас энерго поставщиком есть посредник либо управляющей компании либо девелопер вам нужно озаботиться вопросом имеете ли вы электрические мощности в собственности или они принадлежат этому посреднику в чем заключается отличие если вы имеете мощности в собственности скажем у вас есть право собственности на 10 киловатт мощности

вы платите напрямую государству иначе говоря у вас установлен свой личный счетчик и вы по нему ежемесячно платить и государственной энергоснабжающей организации если между вами и государственной организации стоит посредник то мощности принадлежат ему он собирается всех участников дачного кооператива либо товарищей собственников недвижимости либо другой организационной формы деньги за электричество и передает их за минусом накладных расходов государству чем опасно такая схема как мы знаем не все обычно платят за энергоресурсы

и если вдруг государство решит отключить поселок это электричество или ввести ограничения на несколько часов то из-за не оплаты несколькими жителями могут пострадать все поэтому если вы покупаете себе дом или участок заранее заботьтесь тем чтобы получить необходимую электрическую мощность собственности за этим вы можете обратиться в территориальное управление государственной энергетической компании по месту покупки вашей недвижимости перейдем газовым сетям газ как известно основа тепла безопасности любого жителя и газовые сети являются фундаментальной основой жизни в нашей стране зимой как известно где нет газа там нет жизни газовые сети, как правило, также принадлежат государственным сетевым энергогенерирующих компаний в московской регионе это мособлгаз в других регионах другие компании

но перед тем как новая труба станет собственностью государства как правило строят и и частная компания это может быть инжиниринговая компания девелоперская компания управляющая компания она заканчивает постройку и передает эту трубу государству перед тем как покупать себе участок земли или дом проверьте достроена ли труба и самое главное есть ли на ваш коттеджный участок сельское поселение или другое образование газовые лимиты дело в том что существует отличие между энерго поставщиком и собственником сетей энерго поставщиком по газу является газпром и у него может просто не быть необходимого газа для того чтобы дать его в трубу по месту приобретения вами недвижимости тогда газ будет достроен но когда в него пустят непосредственно наполнение совершенно неясно это может длиться годами и местные власти вам тут ничем не помогут поскольку энерго поставщик частное лицо прежде всего убедитесь в том что газ не только построен но и пущен если вам при купли-продажи земельного участка или дома говорят о том что ты у на газ оплачены вы должны разобраться что на самом деле это значит поговорим также о способах минимизации рисков если вы не хотите зависеть не от девелоперской нет управляющей компании в деле газификации вы можете поставить свой личный газгольдер эта емкость для газа который может с помощью привозного газа обеспечивать вас теплом если вы не превысить определенные нормативы газопотребления то никакой лицензии для установки газгольдера вам не понадобится иначе говоря согласование для индивидуальных пользователей в ростехнадзоре для установки индивидуальных мощностей по хранению газа не требуется

Примерно ту же ситуацию мы наблюдаем с водными сетями часто подключение к водным сетям связано с их высокой амортизацией канализация в поселках была построена в советское время либо вообще не достроена и перед человеком встаёт вопрос о том следует ли ему бурить индивидуальную скважину с правовой точки зрения следует помнить если вы будете скважин для индивидуальных целей и она не будет артезианской то есть я горизонт залегания не будет ниже определенной отметки по которой осуществляется запитывания государственных канализационных сетей специального разрешения для бурения вам не потребуется если вы не будете добывать более 100 кубических метров воды в сутки не будете пересекать эту глубину залегания и вам это нужно не для предпринимательской деятельности а для личных целей никакого согласования с ростехнадзором не понадобится если же вы случайно нарушить и какой-то из этих параметров до при проверке ростехнадзор выпишет вам предписание вы сможете оформить разрешение так что в условиях нашей сегодняшней действительности я рекомендую максимальную энерго автономность пробурить индивидуальную скважину заключить прямой договор с государством на электрические мощности и купить собственный газгольдер чтобы не зависеть от посредников не в деле поставки электричества не в деле поставки газа не в деле поставки водных ресурсов.