Что делать, если нарушили срок сдачи квартиры?

Сегодня я расскажу вам как взыскать с вашего застройщика неустойку в полном объеме

итак вы решили приобрести квартиру в стройке первачки подписали с вашим застройщиком договор долевого участия и рассчитывали стать собственником этой квартиры вовремя ада в соответствии с условиями договора, но как обычно бывает очень часто практических половине случаев застройщики нарушают сроки сдачи квартиры

вам пришлось ожидать полгода год полтора и после получения наконец-то ваши долгожданной квартиры вы решили компенсировать ваши ожидания до вы подаете исковое заявление в районный суд как вашему застройщику и сквозь явления взысканию компенсации о взыскании неустойки за время ожидания за время нарушения сроков сдачи допустим в вашем случае вы насчитали 1 миллион рублей и так в районном суде федеральный судья удовлетворит вам от этого миллиона примерно 100 150 в лучшем случае 200 тысяч рублей

зайдите на сайт суд акт посчитайте решение районных судов такие решения это постоянная практика ничего другого не выносится в районных судах ваш застройщик как ответчик ссылается на заседании 333 статья которой он просит применить это снижение штрафов и пени и неустоек дорасти до разумного предела и судья с удовольствием удовлетворяет ходатайство ответчика и срезает ваш миллион рублей до 100 150 200 тысяч рублей это происходит постоянно и так как избежать данной ситуации как избежать этой несправедливости в год полтора два ожидали вашу квартиру вы заслуживаете эту неустойку эту компенсацию и почему вы должны нести коммерческие риски на себе почему вы должны своим рублем отвечать за коммерческие риски вашего контрагента до данного застройщика и так есть вариант избежать эту ситуацию вам необходим арбитражный суд

в арбитраже ходатайство о применении 333 статьи которая заявляет ответчик судьей практически всегда отвергается судья такая объясняет уважаемый, а что вы делали изначально когда брали на себя обязательства почему ваш контрагент должен нести ваши риски почему он должен отвечать своей копейкой за то что вы соответственно не вовремя сдали почему он должен за это отвечать и неустойка удовлетворяется в полном объеме заявили миллион миль и он будет удовлетворён, но арбитраж для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

вы туда как физлицо исковое заявления подать просто не сможете поэтому здесь вам необходим посредник посредник юридическое лицо или индивидуальный предприниматель с которым вы заключите договор переуступки права требования неустойки или договор цессии простыми словами найдите такого доверенного это нужно юридичес нужно юридическое лицо или индивидуальный предприниматель но обязательно провереный тот кому вы переступаете права требования вашей неустойки вы также можете в данном договоре цессии так и прописать что после получения данной суммы соответственно цедент обязуется передать сисиан арию 80 90 процентов, то есть вернуть обратно от комиссионных примерно 10 15 процентов он оставляет себе получить 800000 от миллиона гораздо лучше чем получить 100 150 в районном суде согласитесь в районы суд вы всегда успеете с вашим исковым заявлением.