Дачная амнистия 2018

Дачная амнистия

Предыстория

Сразу отметим, что этот термин используется в обиходе, однако, он отражает суть того что было урегулировано законом от 30 июня 2006 года о внесении изменений в некоторые Федеральные законы, то есть установил необходимость во введении упрощенной процедуры оформления в собственность граждан отдельных объектов недвижимости.

Вызвано это было тем, что к моменту принятия данного закона во владении граждан находилось большое количество земельных участков на которых в свою очередь стояли какие-то объекты недвижимости в виде дач, домов, сараев, бань и других объектов, которые не были надлежащим образом оформлены в собственность граждан.

При этом люди владели этими участками достаточно давно, когда десятилетие, когда несколько лет и государству принятием названого закона и дало им возможность по существу приватизировать эти участки, то есть приобрести в собственность в упрощенном порядке. При этом даже несмотря на то что документы, которые подтверждали на тот момент их права на эти участки не соответствовали современному на тот момент законодательству и были иногда устаревшим, дефектными, выданными в достаточно произвольной форме в момент принятия этого закона.

Существовали в основном два вида документов, подтверждающих хоть какие-то права граждан на земельные участки. Это были документы бессрочного наследуемого владения земельным участком и право бессрочного пользования земельными участками. Иногда этими документами были просто выписки из хозяйственных книг.

В том случае, если дело касалось жилых построек, законодатель предусмотрел, что соответствии с теми изменениями, которые были произведены в законы о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в закон "о садоводческих и дачных огороднических и других некоммерческих объединениях граждан" владелец таких участков мог подать заявление в Росреестр, в регистрирующий орган, в котором шла регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приложив документ, имеющееся у них на тот момент.

Для регистрации права собственности на дачи необходимо было подать заявление в которых указать, что они являются владельцами данных участков и запросить соответственно выдать им документ. На тот момент это были свидетельство на право собственности.

На сегодняшний момент это выписки из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним полноценно подтверждающим право собственности и даже тогда на указанные земельные участки каких-либо дополнительных решений местных органов власти или органов исполнительной власти или каких-либо других властных структур для реализации данного права не требовалось.

По сути дела данный закон создавал возможность для людей полноценно закрепить свои права собственности на недвижимое имущество, на постройки на земельных участках, и в дальнейшем реализовывать права собственника в полном масштабе. На тот момент, когда закон о дачной амнистии принимался, то какие-либо временные ограничения по реализации процедуры предусмотрены им по получению собственниками свидетельств о праве собственности на земельные участки не предусматривалось.

Дачная амнистия 2018

Однако впоследствии в 2015 году были приняты изменения. И теперь возможность признания права собственности на земельные участки строго ограничен сроком. Последний день - 1 марта 2018 года.

После этого срока возможность реализации права на получение свидетельств на право собственности на земельные участки  гарантировать никто не может.

Поэтому рекомендуем поспешить подать заявление  и документы в Росреестр для оформления права собственности на земельные участки.

Без оформления документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, в том случае, если у вас возникнет необходимость распорядиться земельным участком, которым вы владеете: передать его по наследству, продать или любым другим способом распорядиться, то у вас возникнут проблемы и эти проблемы вам придется в любом случае так или иначе решать.

Кстати надо также отметить, что одним из тревожных симптомов является также то что с 1 января 2017 года, для того чтобы легализовать постройки, находящиеся на земельных участках, предназначены для ведения дачного, садоводческого или огороднического хозяйства необходимо в отличие от ранее существовавшего порядка представить технические планы на данные постройки.

Находясь на этих участках, ранее 1 января 2017 года было достаточно предоставить, декларацию о том что эти объекты недвижимости находятся на земельном участке. Теперь требуется предоставление упомянутых технических планов. Это означает, что лица, которые собираются легализовать данные постройки, должны обратиться дополнительно теперь или в БТИ или к кадастровым инженерам и получить от них соответствующие планы.

Получение таких технических планов приблизительно занимает 7-10 дней. Затраты составляют около 78 тысяч рублей.

Таким образом, процедура получения права собственности на земельный участок усложняется и Вам лучше не оттягивать срок оформления документов.