Главная » Статьи » Гражданское право » Прочие вопросы

Форма договора аренды

Общие требования к форме договора аренды содержатся в п. 1 ст. 609 ГК РФ. В соответствии с этими требованиями форма договора аренды может быть как письменной, так и устной.

Письменная форма необходима в следующих случаях:

Устная форма допустима в случае, если

договор аренды заключается на срок более года

или

если хотя бы одна из сторон является юридическим лицом (независимо от срока договора)

срок договора составляет 1 год или менее

сторонами договора являются физические лица

сумма договора 10 000 рублей (пп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ)*(1)

Договор аренды здания или сооружения, а также договор аренды предприятия всегда заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 1 ст. 651, п. 1 ст. 658 ГК РФ).

Требование о нотариальном удостоверении для договора аренды законом не установлено. Если необходимость такого удостоверения предусмотрена соглашением сторон (пп. 2 п. 2 ст. 163, п. 1 ст. 434 ГК РФ), то до придания договору нотариальной формы, на наш взгляд, он должен считаться не ничтожным, как это установлено применительно к сделкам пунктом 3 ст. 163 ГК РФ, а незаключенным (п. 2 ст. 420, абзац второй п. 1 ст. 434 ГК РФ).

Категория: Прочие вопросы | Добавил: UrokZakona (28.04.2018)

Просмотров: 220 | Рейтинг: 0.0/0

Всего комментариев: 0