Как принимать квартиру у застройщика в новостройке?

Как правильно принять квартиру у застройщика для приемки квартиры?

Вам будут нужны:

1. Акт приема-передачи квартиры;
2. Смотровой лист, в нем фиксируются обнаружены недостатки.

Перед подписанием акта приема-передачи нужно проверить:

1. Принят ли дом госкомиссией и есть ли подтверждающие документы;
2. Получил ли дом почтовый адрес, его также называют милицейский.

В акте приема-передачи квартиры должны быть указаны данные о:

1.  стоимости квартиры после ее фактического обмера
2. фактически площади квартиры и номер квартиры
3. милицейский адрес дома

также не забудьте учесть срок передачи вам квартиры от застройщика. Данный срок должен соответствовать срок установленному в договоре. Если данный срок превышает положенный срок более чем на шесть месяцев, то возможны проблемы с данным застройщиком.

Как обезопасить себя? Больше всего защищает права дольщиков договор долевого участия. Оформляем и в соответствии с законом о долевом участии граждан строительстве многоквартирных домов. Если у вас оформлен именно такой договор, то ваши права наиболее защищены как законом, так и государством.По данному договору как раз можно взыскать неустойку застройщика за просрочку сдачи квартиры.

При приемке квартиры внимательно проверьте качество выполненных работ. Что же нужно проверить? 

Первое:все поверхности: полы, стяжку, стены, потолок.

Второе:вентиляцию, остекление комнат, балконов и лоджий

Третье:система водоснабжения отопления и канализации.

4 систему электроснабжения квартиры

Если квартира построена с нарушениями то есть ваши квартиры не соответствует договору либо закону либо снипам и гостам, установленным государством, то в этом случае вы можете потребовать от застройщика:

1. Безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2. Соразмерного уменьшения цены договора;
3. Возмещение своих расходов на устранение недостатков.

Вы можете отказаться от подписания передаточного акта до момента исполнения застройщиком указанных обязательств.