Отличие аванса от задатка

вы узнаете что такое аванс что такое задаток в чем отличие аванса от задатка какие документы можно составлять при передаче аванса и задатка и как определиться сторонам договора что будет для них лучше что будет выгоднее передача и получение аванса или задатка итак давайте обо всем по порядку что же такое аванс аванс это предварительный платеж который вносится перед передачей недвижимого имущества или перед оказанием услуги мы будем в данном случае рассматривать именно куплю-продажу недвижимости передача аванса покупателям и принятие аванса продавцом не является для сторон обязательствам по совершению сделки аванс не является гарантом совершение сделки давайте теперь рассмотрим что же такое задаток задаток это определенная денежная сумма которая передается по договору и является своего рода как бы доказательством исполнения договора задаток это гарант обеспечивающие исполнение обязательств как мы уже с вами видим отличия между авансом и задатком очевидны но это не все отличия давайте перейдем на следующий слайд и посмотрим чем еще отличается аванс от задатка мы же с вами выяснили что аванс это платеж который не обязывает стороны договора к исполнению своих обязательств он не является гарантом исполнение обязательств но есть ещё одна важная вещь которая отличает аванс от задатка это то что в случае если было передано сумма денег перед сделкой как аванс и и сделка не состоялась причем совершенно но неважно какая из сторон виновата покупатель или продавец vans должен быть полностью возвращён продавцу покупателем что же можно сказать насчет задатка кроме того что он является гарантом исполнение обязательств по договору у него тоже есть еще одно отличие от авансов случай если перед сделкой было перина сумма денег как задаток и сделка не состоялась по вине покупателя то задаток продавцом не возвращается а вот если сделка сорвалась по вине продавца тогда продавец должен вернуть покупателю сумму задатка в двойном размере вот такие отличия существуют между авансом и задатка обязательно помните о них идем дальше и теперь давайте посмотрим какие документы можно оформлять при передаче аванса и задатка при передаче аванса можно составлять предварительный договор купли продажи к договору купли-продажи также дополнительно можно составить расписку или акт приема передачи денежных средств еще одним документом по которому можно передать аванс является соглашение об авансе вы можете выбирать любой документ который вам нравиться главное помните что если вы решили составить предварительный договор расписку акт приема передачи денежных средств везде обязательно укажите что деньги переданы в качестве аванса соглашение об авансе это отношение не имеет так как название так говорит само за себя при передаче задатка также можно подготовить предварительный договор расписку или акт приема передачи денежных средств на ваше усмотрение либо составить соглашение о задатке в предварительном договоре расписки акте приема-передачи денежных средств также издатель на не забудьте указать что деньги пели на в качестве задатка это очень важно и теперь давайте еще рассмотрим как же вам определиться что будет для вас в вашей ситуации лучше передайте получить аванс или передать и получить задаток и так если вы сделки являетесь покупателем и вы на сто процентов уверены в своем выборе недвижимости вы уверены что сможете со своей стороны выполните условия договора ну например оплатить всю сумму денег по договору приехать на заключение договора в указанную дату и вы хотите получить гарантию что сделка будет совершена тогда смело передавайте денежные средства как задаток если вы в сделке являетесь продавцом на сто процентов уверены что хотите продать уверены что то же со своей стороны сможете выполнить условия договора и хотите получить гарантию на совершение сделки тогда вам тоже лучше настаивать на задатки и второй вариант вы являетесь покупателем по сделке но не уверена что то недвижимость которую вы приобретаете это то что вам нужно не уверены что сможете выполнить условия договора например оплатить сумму недвижимости по договору возможно у вас есть какие-то заморочки и вы не знаете что и как сложится тогда вам лучше передавать деньги как аванс и тот же вариант и для продавца который не уверен в продаже который не уверен выполнение условия по договору например покупатель настаивает чтобы до сделки все кто зарегистрирован в этой недвижимости снялся с учето а вы не знаете получится или нет в этом случае для продавца тоже лучшим вариантом будет аванс.