Порядок оформления сделок с недвижимостью супругов

 я вам расскажу о важных изменениях которые произошли и которые касаются порядка оформления сделок по отчуждению недвижимого имущества которое было приобретено супругами в период брака сразу хочу вам сказать что те изменения речь о которых пойдет в данном видео они начали действовать не вчера а действует уже в районе года но к сожалению не смотря на их уже довольно таки длительное действие огромное количество людей они просто не знают о тех изменениях которые произошли в данном видео я вам расскажу что это за изменение но прежде чем я это сделаю буквально двух словах вам напомню тот порядок оформления сделок который существовал ранее это необходимо сделать лишь для того чтобы вы могли лучше понять как оформлялись такие сделки раньше как происходит оформление таких сделок теперь и что собственно изменилась и так буквально в двух словах до 2017 года при отчуждении какого-либо недвижимого имущества которое было приобретено супругами в период брака и оформлена на кого-то одного из супругов второй супруг в обязательном порядке должен был предоставить свое нотариальное согласие на сделку если такое нотариальное согласие на сделку предоставлено не было государственный регистратор такую сделку приостанавливал но у сторон был месяц для того чтобы исправить положение своих дел и в течение месяца стороны могли спокойно донести недостающий документ если в итоге нотариальное согласие доносилось то при астана в я регистрации снималась и государственный регистратор регистрировал переход права по сделке если же нотариальное согласие так предоставлены и не было то по окончанию срока приостановления государственный регистратор отказа в регистрации сделки такой порядок оформления сделал сделок существовал ранее на сегодняшний день все немножечко изменилась и давайте теперь я вам расскажу что конкретно изменилось согласно нового порядка оформления сделок теперь государственный регистратор не имеет права требовать обязательно предоставление на такую сделку нотариального согласия супруга независимо от того будет она предоставлена или нет приостановить регистрацию сделку по этому основанию государственный регистратор не может он будет обязан произвести государственную регистрацию но в том случае когда на сделку нотариальное согласие все же не представлено наряду с государственной регистрации перехода права по данной сделке государственный регистратор обязан в особых отметках в едином государственном реестре недвижимости сделать запись примерно следующего содержания нотариальное согласие на сделку не предъявлено и сделка является оспоримой такая запись она несет наступлении определенных последствий именно для покупателя что это за последствия течение трех лет после регистрации такой сделки новый собственник не сможет распоряжаться приобретенным недвижимым имуществом он не сможет его подарить он не сможет его продать он не сможет что-либо еще с ним сделать если у него возникнет такая необходимость и в течение трех лет с момента регистрации такой сделки тот супруг который когда-то не представил свое нотариальное согласие на сделку может оспорить эту сделку в судебном порядке и признать ее недействительной в итоге покупатель новый собственник недвижимости может оказаться в такой ситуации что останется и без денег которого надо за эту недвижимость и без самой недвижимости вот такие изменения произошли поэтому если вы не хотите наступление для себя каких-то неприятных нехороших последствий мой вам совет обязательно уточняйте состоит ли ваш продавец в браке если он состоит в браке уточняйте приобреталась ли данная недвижимость в браке если это так обязательно требуйте чтобы второй супруг предоставил на сделку свое нотариальное согласие потому что несмотря на то что как я уже говорила ранее государственный регистратор теперь не имеет права требовать данный документ но статью семейного кодекса которая говорится что случае отчуждения недвижимого имущества которое было приобретено супругами в период брака обязательно предоставление на такую сделку нотариального согласия второго супруга эту статью никто не отменял она действовала и продолжает действовать на этом у меня все