Возникновение залога в силу закона

Залог возникает либо на основании договора, либо на основании тех обстоятельств, которые указаны в законе (законный залог). С договором всё понятно. В некоторых случаях закон говорит, что независимо от соглашения сторон залог возникает в некоторых обстоятельствах. Классический случай, когда, скажем, вещь продаётся в рассрочку, тогда в силу закона возникает залог, если стороны не договорились об обратном. Еще одни случай - залоговый арест. Закон сказал, что если накладывается арест в обеспечение требований кредитора, то применительно к арестованному имуществу применяются правила о залоге. Если договорный залог, то, разумеется, возникает вопрос, а когда сам то залог возникает. Залог это право имущественное некое. Есть такая нескончаемая дискуссия – какова природа этого права. То ли это обязательственное право, то ли вещное. То ли это право особого характера, особого рода. Но все сходятся в том, что это имущественное право. На основании либо договора либо того юр факта возникает имущественное право, право залога. В какой момент оно возникает? Может возникновение права отставать от залога на какое-то время. Залог возникает именно в силу заключения соглашения о залоге, если иное не установлено в законе или договоре. В законе установлено иное для чего? Для недвижимости. Права в отношении недвижимости возникают в момент регистрации. Для ипотеки то же самое верно. Есть ряд случаев, когда залог возникает с момента регистрации залога. Ст. 339.1 перечисляет эти случаи. Общее правило – когда права подлежат регистрации. Это, прежде всего, недвижимость. И те права на объекты интеллектуальной деятельности, права на которые подлежат гос. регистрации. Некоторые из этих объектов права подлежат гос. регистрации. Залог тоже будет подлежать регистрации. И ещё случай в ГК установленный – права участника общества с ограниченной ответственностью, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью. В этих случаях залог подлежит регистрации и возникает именно с момента таковой.

Договором тоже можете установить иные правила, когда возникнет залог. С момента передачи вещи, например, если речь идёт о залоге движимой вещи, которая подлежит передаче залогодержателю. С момента передачи можете договориться, что будет или ввести иное правило. Теперь ГК говорит, что можно договориться о залоге будущей вещи, которой ещё нет у залогодателя. Её ещё нет в принципе или она будет в будущем приобретена залогодателем. Право залога возникает не ранее того момента, когда сам залогодатель эту вещь приобретёт, когда она поступит в его собственность. Договором можно более поздний срок установить. Мы можем залогом обеспечивать и будущее обязательство, обязательство которого ещё нет. Собираетесь вы взять кредит в банке, закон сначала разрешает вам заключить договор залога, а уже потом заключить сам кредитный договор, само обеспечиваемое обязательство возникнет позже. Залог возникнет в момент возникновения основного обязательства. Это логично, залог – акцессорное правоотношение. Залог не может существовать без основного обеспечиваемого требования. Закон и говорит – хоть вы и заключили договор о залог авансом, само право залог возникнет тогда, когда возникнет требование, которое надо будет обеспечивать, но в какой то части залог будет существовать и возникнет, то есть, нет ещё требования обеспечиваемого, а залог частично существует. Это требование поведения залогодателя в отношении заложенного имущества, он уже связан этим договором, залогом в той части, в которой он ограничивает залогодателя в части сохранения имущества, он обязан пользоваться этим имуществом в соответствии с условиями договора о залоге и т.д. То есть, тут отступление от акцессорности залога. В некоторых случаях залог вообще может отрываться от обязательства. Акцессорность залога не абсолютна. Залог может существовать в полном объёме, вообще без основного обязательства. Но вот первое отступление от акцессорности это вот это правило.